6 ASTUCES POUR AUGMENTER TON CASH FLOW

N’importe qui peut augmenter son cash flow, il faut tout simplement optimiser la gestion de son bien.

Astuce 1 Augmenter ses revenus locatifs avec des stratégies à fort rendement

Pour générer le maximum de cash flow il faut privilégier les stratégies de type: location courte durée, colocation, immeuble de rapport ou bien encore division d’appartement.

Astuce 2 Emprunter sur la durée la plus longue possible

On dit souvent que la durée idéale pour emprunter est 20 ans, mais avec la période actuelle des taux bas il peut être intéressant d’emprunter sur 25 ans.

Cela vous permettra d’avoir des mensualités de crédits plus faibles et donc d’augmenter votre cash flow.

Astuce 3 Négocier un différé de remboursement

En différant le remboursement le de vos mensualités d’emprunt de plusieurs mois voir plusieurs années, vous vous créez une trésorerie de sécurité grâce au cash flow mensuel engrangé.

Astuce 4 Renégocier votre prêt bancaire et votre assurance emprunteur

Si vous avez contracté un prêt il y a plusieurs années , renégociez votre prêt va vous permettre de baisser vos mensualités et donc augmenter votre cash flow.

Les économies sont souvent phénoménales!

Pour l’assurance emprunteur c’est la même chose, depuis le 1 janvier 2018 les conditions se sont assouplies . D’ailleurs un texte est actuellement à l’étude et devrait passer prochainement pour pouvoir changer d’assurer emprunteur à tout moment dans l’année.

Astuce 5 Réduire les plus gros postes de dépenses

Suivant votre stratégie choisie il existe des postes de dépenses plus ou moins gros.

Ciblez les 3 plus grosses dépenses qui impact votre rentabilité et mettez en place des actions pour les réduire.

Faites jouez la concurrence.

Astuce 6  Optimiser sa fiscalité

Il existe en France encore quelques niches fiscales. La location meublée avec le LMNP en est une. Votre rentabilitée brute sera la même que la nette car l’imposition sera gommée par les charges et les amortissements.

Si vous investissez en société , c’est la même chose.

Attention pour ceux qui investissent en location nue , il y aura une grande différence entre votre rentabilité brute et nette.