5 RAISONS DE FAIRE APPEL A UN COURTIER EN TRAVAUX
Un courtier en travaux ne s'arrête pas à la signature du devis. Son rôle consiste également à suivre le chantier jusqu'à sa livraison totale, afin, notamment, de vérifier que l'entreprise respecte le devis et les délais annoncés, tout en faisant correctement le travail. Le courtier se rémunère en prenant un pourcentage sur le chiffrage des travaux.
Profiter de son réseau
Quand on commence à investir, on a souvent aucun réseau, on ne connaît pas d’artisans spécialisés dans le locatif.
Il est compliqué de savoir qui appeler, comment contrôler la solidité de la boîte et prendre du temps pour le faire.
Beaucoup de raisons et d’interrogations qui poussent beaucoup de personnes à abandonner de beaux projets qui nécessitent des travaux.
Le courtier a son équipe d’artisans avec qui il travaille en général déjà depuis plusieurs années.
Ses connaissances techniques
Si vous ne maîtrisez pas le langage des artisans ( comme moi) et que vous êtes largués , vous ne pouvez pas jugé de la nécessité réelle de ce que préconise l’artisan.
On ne rénove pas un bien locatif comme une résidence principale, que ce soit pour les matériaux utilisés, les sanitaires ou les différents équipements.
Un artisan véreux pourrait mal chiffrer le chantier et impacter votre rentabilité .
En gros, le courtier en travaux est là pour vous conseiller.
Il est votre seul interlocuteur
A la manière d’un maître d’œuvre, le courtier en travaux est la seule personne responsable du suivi de votre chantier.
Vous n’avez pas à jongler entre les différents artisans.
Pour ceux qui investissent à distance ( comme moi), il passe régulièrement sur le chantier pour régler les problèmes, et s’assurer de l’avancée du chantier ( photos et vidéos ).
Il vous fait gagner du temps
Après lui avoir soumis un cahier des charges de votre projet , il connaît vos besoins et il a les entreprises partenaires.
Il vous soulage de toutes les parties ennuyeuses comme le démarchages des artisans, la vérification de ceux ci , multiples appels téléphoniques, devis sur place , etc.
Votre temps est précieux, garder votre énergie pour travailler sur des domaines ou vous pourrez être productif ( optimisation des pièces, décoration) .
Il est aussi médiateur
Rénover un bien locatif n’est jamais de tout repos , quand tout va bien , tout va bien et quand ça va mal, c’est pas la même.
Le courtier en travaux vous permet de ne pas faire face direct aux artisans. Il se charge de cela en respectant les droits et les obligations de chacun. Il n’a pas de parti pris ( normalement).
En général , la présence d’un courtier en travaux évite ce genre de situation car les artisans comme vous aurez tout à perdre à ce que cela se passe mal.
