UNE BONNE AFFAIRE, C'EST QUOI ?

On parle souvent de Cash Flow, de rentabilité mais pour moi une bonne affaire se définit surtout par le prix d'achat.

Plus tu achèteras sous le prix du marché, plus tu seras en sécurité.

Concentres toi sur le prix au m2 dans le secteur que tu choisiras.

Ensuite, il y a un prix au m2 maximum défini à l'avance à afin d'être rentable et dégager du cash flow chaque mois.

Pour ma part, je n'investis pas dans des secteurs à plus de 1800E/m2 pour maximiser mon cash flow.

Enfin, tu pourras considérer que ton bien est une bonne affaire si tu es rentable en location classique à l'année.

Partant de là, tu as ensuite toute la latitude pour exploser ton cash flow avec des modes d'exploitations du type LCD, COLOC,DIVISION.