CE QU'IL FAUT NEGOCIER DANS VOTRE PRET IMMO

La banque est une étape et un partenaire important dans un projet immobilier.

Mais que faut-il réellement négocier avec le banquier ?

Beaucoup pensent que c’est le taux qu’il faut négocier en priorité.

Ci dessous j’ai classé par ordre de priorité ce qui me semble le plus important :

1 se faire financer à 110% ( ne pas mettre d’apport dans vos premiers investissements )

2 obtenir le cautionnement plutôt que l’hypothèque ou l’IPPD.

3 le différé de remboursement

4 obtenir la durée de prêt la plus longue possible

5 les contreparties demandées par le banquier ( domiciliation, placements) .

6 les frais de remboursement anticipé

7 le taux

8 les frais de dossier

Pour dire vrai, je n’ai jamais négocié le taux proposé par la banque ni même les frais de dossier.

La seule chose a avoir dans le viseur est de se faire financer.

Vous devez réussir à penser loin et créer une relation de confiance avec votre banquier pour pouvoir multiplier les opérations.

Le but est de ne pas toucher à votre trésorerie afin de pouvoir l’utiliser quand vous ne pourrez plus vous faire financer.

Mettez en concurrence les différentes banques et apprenez à maîtriser le langage bancaire.

Pour finir lisez bien entièrement ( même les petites lignes )vos offres de prêts avant de les signer.