SACHEZ DIFFERENCIER UN ACTIF ET UN PASSIF

Actif et passif sont deux notions économiques indispensables à connaître pour investir intelligemment.Même si vous n'aimez pas la théorie, c'est pourtant crucial. Dans tout bilan d'une entreprise, il y a une colonne actif et une colonne passif.

Pourtant,au delà des notions de compta, j'ai une définition plus personnelle des actifs et passifs applicables pour moi en tant que particulier.

Un passif, selon moi, est un élément de mon patrimoine qui ne me rapporte rien, ou pire, qui me coûte de l'argent.

Un actif, à l'inverse, me rapporte de l'argent maintenant ou prend de la valeur sur le long terme.

Pour certaines choses, c'est simple. Un prêt à la consommation est un passif.Une voiture personnelle achetée neuve est un passif ( elle perd instantanément de la valeur le jour de son achat).

Dans la catégorie des actifs, on peut retrouver des actions boursières ou bien encore des investissements locatifs à haute rentabilité qui génèrent du cash flow positif.

Cependant il est important de nuancer. Parfois certains éléments sont un peu trompeurs. Si un emprunt est un passif, mieux vaudrait alors ne pas en contracter. Pour répondre à cette question, je pense que si c'est un emprunt pour financer un appartement qui dégage du cash flow positif alors il ne faut pas hésiter !

Au contraire si c'est pour vous endetter pour un investissement qui vous coûte de l'argent chaque mois et pour lequel il est difficile de garantir une hausse de prix dans les 10 ans, alors passez votre chemin.

Autres exemples à propos des voitures. Comme déjà dit une voiture neuve pour usage personnel est un pur passif. A contrario une voiture achetée pour louer à des particuliers ou pour servir de taxi, permet de générer un revenu régulier et donc il s'agit plutôt d'un actif.

NB: Dans la mesure du possible, il est conseillé d'acheter son véhicule sans faire appel au crédit à la consommation.